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부동산 선택 시, 개별공시지가 조회는 꼭 알아야 할 개념입니다.
공시지가는 부동산 가격 산정의 기준이 되는 중요한 지표입니다.
개별공시지가 모른다면, 내 재산에 손해가 될 수 있겠죠.
3분만 투자하셔서, 개별공시지가 조회 제대로 알아보자구요 !!
▼따라할 시간이 없다면 아래 '바로가기'를 이용하세요.▼
개별공시지가, 조회 방법
국토교통부 부동산등기정보시스템 접속하여 개별공시지가를 조회할 수 있습니다.
아래 바로가기 링크를 남겨두었으니, 확인하시고 부동산 선택에 도움 받으세요 !!
조회 방법은 아래와 같습니다.
- 사이트 접속 후 "개별공시지가조회" 메뉴 클릭
- 조회 대상 지역 선택 (도, 시/구, 동/읍/면)
- 상세 주소 입력 (예: 도로명 주소, 지번)
- 조회 결과 확인 (공시지가, 지목, 면적 등)
아래 바로가기로 개별공시지가 조회 사이트로 바로 이동가능합니다.
부동산 등기부등본 열람, 무료 열람 방법
부동산 거래는 큰 금액이 들어가는만큼, 안전하고 신중하게 진행해야 합니다. 부동산 등기부등본 열람은 부동산 거래 과정에서 필수이며,제대로 확인하지 않을 시 금전적 손해를 볼 수 있습니
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개별공시지가조회, 확인해야 할 사항
공시년도
개별공시지가조회 시 확인해야 할 가장 중요한 사항은 공시년도입니다. 공시지가는 매년 변경되므로, 최신 공시년도의 정보를 확인해야 합니다.
지목 및 용도
부동산의 지목 및 용도는 공시지가에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 지목 및 용도를 확인하여 해당 부동산의 공시지가가 적정한지 판단해야 합니다.
면적
부동산의 면적은 공시지가에 영향을 미치는 또 다른 요소입니다. 면적을 확인하여 해당 부동산의 공시지가가 적정한지 판단해야 합니다.
주변 환경
부동산의 주변 환경은 공시지가에 영향을 미칠 수 있습니다. 주변 환경을 고려하여 해당 부동산의 공시지가가 적정한지 판단해야 합니다.
- 교통: 대중교통 접근성, 주차 공간 여부, 도로 환경 등
- 학군: 학군 내의 좋은 학교가 있는지, 교육 환경이 좋은지 등
- 상권: 편의시설, 쇼핑몰, 식당 등의 접근성
- 공원: 근처에 공원이나 자연환경이 있는지
- 소음: 주변 도로나 공장 소음 등
- 치안: 범죄 발생률, 안전성
- 미래 개발 계획: 주변 지역의 개발 계획이 있는지
주변 환경이 좋은 부동산은 일반적으로 공시지가가 높게 책정됩니다. 반대로, 주변 환경이 좋지 않은 부동산은 공시지가가 낮게 책정될 수 있습니다.
개별공시지가조회, 주의 사항
공시지가는 부동산 매매 가격의 기준일 뿐입니다.
개별공시지가는 부동산 매매 가격의 기준이 되는 중요한 지표이지만, 실제 매매 가격은 공시지가보다 높거나 낮을 수 있습니다. 실제 매매 가격은 부동산의 상태, 시세 변동 등 여러 요소에 영향을 받기 때문입니다.
개별공시지가는 매년 변경됩니다.
개별공시지가는 매년 1월 1일 기준으로 산정되고, 매년 3월에 공개됩니다. 따라서, 최신 공시지가 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
개별공시지가조회 시 오류가 발생할 수 있습니다.
시스템 오류 또는 데이터 입력 오류로 인해 개별공시지가조회 시 오류가 발생할 수 있습니다. 오류가 발생한 경우, 국토교통부 부동산등기정보시스템 고객센터에 문의하시기 바랍니다.
FAQ (자주묻는질문)
질문1 개별공시지가조회는 무료인가요?
답변1 개별공시지가조회는 무료입니다. 개별공시지가조회는 부동산 구매를 고려하는 모든 사람들에게 필수적인 도구입니다. 개별공시지가조회를 통해 특정 지역의 주택 및 토지의 공시지가를 파악하고, 구매 의사 결정에 도움을 받을 수 있습니다. 또한, 개별공시지가는 재산세 및 취득세 계산 등에도 활용될 수 있습니다.
질문2 해외에 있는 경우 개별공시지가를 조회할 수 있나요?
답변2 해외에 있는 경우, 인터넷을 통해 개별공시지가를 조회할 수 있습니다.
질문3 개별공시지가와 시세는 어떤 관계가 있나요?
답변3 개별공시지가는 시세의 기준이 되지만, 실제 매매 가격은 공시지가보다 높거나 낮을 수 있습니다.
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